PropTech (property technology) é o uso da tecnologia da informação (TI) para ajudar indivíduos e empresas a pesquisar, comprar, vender e gerir bens imóveis. Semelhante à forma como a FinTech se concentra no uso da tecnologia nas finanças, a PropTech utiliza a inovação digital para atender às necessidades da indústria imobiliária.
PropTech foi projetada para agilizar e conectar processos para os participantes em todas as etapas do mercado imobiliário, incluindo compradores, vendedores, corretores, financiadores e locadores. As tecnologias populares da PropTech incluem software de realidade virtual que permite aos visitantes do website caminhar virtualmente pelas propriedades, software para reportar reparos, dividir pagamentos de aluguel e financiar novos projetos imobiliários.
Como desta escrita, a PropTech consiste em três grandes segmentos de mercado:
forte>Smart home -- plataformas digitais que monitoram, gerenciam ou operam ativos imobiliários específicos em casas inteligentes. Um exemplo pode ser um sistema de vigilância de segurança que avisa os proprietários de uma ameaça, um termostato inteligente que regula a temperatura de unidades desabitadas ou lâmpadas inteligentes que podem ser ligadas por um aplicativo de smartphone ou assistente digital, como o Alexa.
Sharing real estate -- tecnologia que facilita os processos envolvidos no compartilhamento ou aluguel de bens imobiliários, como terrenos, escritórios, depósitos e apartamentos. Um exemplo poderia ser o pagamento automático on-line de espaços de varejo ocupados em um edifício de propriedade de uma empresa de gestão imobiliária.
Real estate FinTech -- aplicações que envolvem a venda e compra de bens imobiliários. Um exemplo poderia ser uma plataforma que reduz a quantidade de papelada envolvida em ser aprovada para uma compra.
Enquanto ainda é um campo relativamente novo, a convergência de tecnologias, a nuvem e a transformação digital são forças que impulsionam a PropTech para a frente. Os objetivos da PropTech incluem minimizar o custo e os recursos associados às transações imobiliárias, maximizando a eficiência, economizando tempo e personalizando a gestão da propriedade. Espera-se que o Blockchain do livro razão distribuído jogue um papel na criação de uma infra-estrutura segura para pagamentos imobiliários, verificações de crédito de inquilinos e contratos inteligentes.