Amortização é uma prática financeira que permite aos compradores pagar por algo em vez de tudo de uma só vez, ao longo de um cronograma prolongado. Hipotecas e empréstimos para automóveis, por exemplo, são normalmente pagos através de um cronograma de amortização.
Um cronograma de amortização normalmente envolve pagamentos regulares durante um determinado período de tempo. Essencialmente uma extensão do crédito, a amortização permite que pessoas e empresas façam compras que não têm fundos disponíveis para pagar na totalidade. Porque os juros são contabilizados nos pagamentos, o custo total de uma compra amortizada é significativamente maior do que o preço original.
Em negócios, a amortização é normalmente separada em amortização de ativos e amortização de empréstimos porque essas categorias são tratadas diferentemente. A amortização é muitas vezes o método mais econômico de alocar fundos para uma determinada despesa, mesmo que os fundos estejam disponíveis para pagamento imediato, porque pode haver uma utilização mais lucrativa desses fundos. Da mesma forma, uma empresa pode contrair um empréstimo em vez de pagar por algo direto porque existe uma vantagem financeira, como a otimização da dedução de impostos durante um período prolongado.
Em relatórios financeiros e governança corporativa, a amortização é o A no EBITDA (lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização).
Amortização tem origem no Latin admortire significando matar.